1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
千葉県
29.5万円/㎡
前年比-18.1%
松戸市
34.4万円/㎡
前年比-4.6%
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ロザール松戸
千葉県松戸市西馬橋幸町
常磐線 / 馬橋駅 徒歩5分
1984年築 / 4階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
563万円
29.6万円/㎡
432
519
607
694
AI査定結果
推定相場価格
563万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
519万円〜607万円
27.3万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ロザール松戸
600万円（31.5万円/㎡）/ 2階 / 19.03㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は29.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 550万円 | 28.9万円 | 3階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/29 | 600万円 | 31.5万円 | 2階 | 19.03㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/13 | 530万円 | 27.9万円 | 3階 | 19.03㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/10 | 570万円 | 30.0万円 | 3階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/25 | 550万円 | 28.9万円 | 3階 | 19.03㎡ | 1R | - |
| 2025/09/06 | 580万円 | 30.5万円 | 2階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/02 | 530万円 | 27.9万円 | 1階 | 19.03㎡ | 1R | - |
| 2025/08/27 | 580万円 | 30.5万円 | 3階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/19 | 670万円 | 35.2万円 | 2階 | 19.03㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/10 | 520万円 | 27.3万円 | 3階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/07 | 520万円 | 27.3万円 | 2階 | 19.03㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/06 | 490万円 | 25.7万円 | 4階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/19 | 500万円 | 26.3万円 | 3階 | 19.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/04 | 658万円 | 34.6万円 | 2階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/26 | 658万円 | 34.6万円 | 3階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/29 | 740万円 | 38.9万円 | 1階 | 19.03㎡ | 1R | - |
| 2024/09/13 | 618万円 | 32.5万円 | 2階 | 19.03㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/06 | 618万円 | 32.5万円 | 3階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/21 | 580万円 | 30.5万円 | 4階 | 19.03㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/03 | 480万円 | 25.2万円 | 4階 | 19.03㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/24 | 520万円 | 27.3万円 | 4階 | 19.03㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/25 | 480万円 | 25.2万円 | 3階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ロザール松戸 松戸市西馬橋幸町 | 馬橋駅5分 | 600万円 | 31.5万円 | 19.03㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/17 | TOP馬橋第3 松戸市中根 | 馬橋駅6分 | 400万円 | 26.6万円 | 15.03㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/21 | ビューハイツ本町 松戸市本町 | 松戸駅4分 | 680万円 | 33.2万円 | 20.48㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/24 | トップ八柱第2 松戸市常盤平陣屋前 | 新八柱駅8分 | 390万円 | 25.7万円 | 15.16㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.1%下落、松戸市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は松戸市の平均と比較して8.4%割安です。